룸메이트를 추방하는 방법

콘텐츠

• 단계
• 1 부 퇴거 프로세스 활성화
• Part 2 법적 조항 만들기
• Part 3 룸메이트 퇴학

이 기사에서는 퇴학 절차 시작 법률 제정하기 룸메이트 확장하기 14

룸메이트가 있으면 비용을 관리하고 가사를하는 데 도움이 될 수 있으므로 유익 할 수 있습니다.그러나 룸메이트의 행동으로 인해 어려움을 겪고 협상이나 타협을 통해 문제를 해결하려는 시도가 실패한 경우, 퇴학을 고려해야 할 때입니다. 이 솔루션은 최후의 수단으로 만 채택해야하지만 필요한 경우가 있습니다. 룸메이트가 공격적이거나 폭력적이되거나 더 이상 임대료 나 청구서를 지불하지 않거나 범죄 활동에 착수 한 경우, 추방이 안전을위한 유일한 옵션 일 수 있습니다.

단계

1 부 퇴거 프로세스 활성화

1. 당신의 책임과 권리를 알고 임대를 확인하십시오. 조치를 취하기 전에 임대를 검토해야합니다. 신중하게 연구하여 귀하의 권리를 결정하십시오. 퇴학 조건은 항상 임대에 언급되어 있습니다. 리소스와 옵션은 임차인인지 소유자인지에 따라 다릅니다.
   • 귀하가 소유자이고 룸메이트가 임차인 인 경우 귀하는 소유자가 아닌 것보다 더 나은 위치에 있습니다.
   • 둘 다 세입자 인 경우 룸메이트가 계약 조건을 위반한다는 사실로 인해 퇴거 위험에 노출 될 수도 있습니다.
   • 룸메이트가 임대 파티를 대표하지 않고 소유자의 승인없이 룸을 통합하도록 허용하면 상황이 좀 더 불안정합니다.
   • 계약서에 이름이 나타나지 않지만 룸메이트의 이름이 있으면 퇴거시킬 자원이 거의 없습니다.

2. 
   

   
   룸메이트 퇴거의 원인을 파악하십시오. 더 이상 누군가를 고맙게 여기지 않는 것은 종종 그를 추방해야 할 정당한 이유가 아닙니다. 사실, 그 사람이 서명 한 계약서에 규정 된 법적 이유가 있어야합니다. 임대가 없었다면 누군가를 쫓아 낼 강력한 법적 주장이 있어야합니다. 이러한 다른 동기는 당신이 그것을 끌 수 있습니다.
   • 룸메이트는 더 이상 계약서에 명시된대로 임대료를 지불하지 않습니다.
   • 그는 귀하의 가정에서 불법 행위 (예 : 마약 또는 폭력)에 관여합니다.
   • 그는 아파트에 재산 피해를 입히고 수리하지 않았습니다.
   • 그는 임대차 계약서에 명시된 다른 조항을 위반했으며 총격 사건을 바로 잡기위한 조치를 취하지 않았습니다.

3. 
   

   
   
   
   룸메이트와 대화하십시오. 임대 계약을 검토하고 자신의 입장을 이해 한 후에는 룸메이트와 함께 출발에 대해 논의해야합니다. 가장 합리적인 사람들은이 접근법에 반응하고 가능하면 떠나기로 결정합니다. 룸메이트에게 알리지 않고 퇴거 과정을 시작하면 그를 귀찮게하고 더 짜증나게 할 수 있습니다.
   • 그에게 말을 허용하십시오. 침착하고시기 적절한 순간을 찾고 그와 이야기하고 싶다고 말하십시오. 중요한 것.
   • 그에게 당신이 외출하길 원한다고 말하지 말고, 대신 당신의 감정과 입장을 설명하십시오. 룸메이트에게 그가 한 일이나하는 일이 모두 당신을 불편한 상황 그리고 당신은 그것을 자랑스러워하지 않습니다.
   • 비난을 자제하고 대신 감정에 대해 이야기하십시오. 근거없는 비난을 말하지 마십시오.
   • 공손하고 모욕을 피하십시오. 그가 당신의 입장을 존중하고 상황을 해결하도록 도울 수 있다면 대단히 감사하겠습니다. 또한 그의 출발은 당신만큼 그를 배치 할 것이라고 설명합니다. 용어로 말하기 상호 관심의 .

4. 
   

   
   소유자와 대화하십시오. 부동산에 대한 권리가없는 경우이를 수행하십시오. 건물이 귀하의 소유가 아닌 경우, 룸메이트에게 조치를 취하기로 결정하기 위해 가능한 빨리 임대인과상의해야합니다. 계약의 두 번째 법인 인 임대인은 룸메이트가 임대 조건을 위반 한 경우 퇴거 명령을 내릴 권리가 있습니다.

5. 
   

   
   세입자에 관한 국내법을 확인하십시오. 룸메이트를 호텔에서 퇴거시키기 위해 신체적 조치를 취하기 전에 임차인의 권리와 관련하여 해당 지역 또는 국가의 법률을 참조해야합니다. 많은 지역에서 세입자와 소유하지 않은 부동산에 거주하는 사람들에게 상당한 권리를 부여하는 법률을 통과 시켰습니다. 이 법을 어기면 룸메이트에게 퇴거시키려는 노력보다 더 많은 힘을 줄 수 있습니다.
   • 임대 권은 지역마다 다릅니다. 해당 지역의 법원은 룸메이트를 퇴거시키기 위해 어떤 구체적인 조치를 취할 수 있는지 알려줄 것입니다.
   • 일부 지역이나 도시는 다른 지역보다 임차인에게 더 동정적입니다. 이러한 관할 지역 중 하나에 거주하는 경우 룸메이트를 퇴학시키는 데 어려움을 겪게됩니다.
   • 법률이 세입자에게 제공하는 보호에 대해 궁금한 점이 있으면 변호사에게 문의하십시오.

6. 
   

   
   
   
   그의 활동에 대한 증거를 모으십시오. 퇴학 노력을 강화하기 위해, 세입자의 추방을 초래할 수있는 모든 정보 또는 세입자의 행동에 대한 증거를 수집해야합니다. 그가 집에서 위험하거나 불법적 인 일을한다면 증거를 제시하십시오. 그가 임대료 또는 청구서의 몫을 지불하지 못한 경우 영수증이나 미지급 금액의 흔적을 보관하십시오.
   • 증거를 수집 할 때 룸메이트의 친밀한 공간을 침해하지 마십시오.
   • 그를 감시하거나 개인 정보를 침해하지 마십시오.
   • 폭력적으로 행동 할 수있는 활동을 피하십시오.

Part 2 법적 조항 만들기

1. 
   

   
   변호사를 고용하십시오. 룸메이트와의 대화에도 불구하고 그가 떠나기를 거부한다면 이것은 가장 좋은 방법이 될 수 있습니다. 변호사는 귀하를 편하게 해줄 수 있으며 원치 않는 룸메이트를 없애려는 노력이 합법적이며 모든 것이 가능한 한 원활하게 진행되도록 보장 할 수 있습니다.
   • 법적으로 자신을 퇴거시킬 수 있지만 시간이 걸릴 수 있습니다.
   • 변호사 비용은 엄청날 수 있으므로 몇 가지 트랙을 탐색하십시오.
   • 추방 절차를 밟기 위해 변호사를 고용하지 않기로 결정한 경우 변호사가 귀하에게해야 할 일을 알려줄 수 있도록 변호사와의 단일 상담을받는 것이 좋습니다.

2. 
   

   
   퇴거 통지서를 작성하십시오. 직접 조치를 취하기로 결정한 경우이 작업을 수행하십시오. 임차인에게 구내를 떠나도록 공식적으로 퇴거 통지서를 작성하십시오. 이 통지는 귀하의 의도에 대한 법적 및 공식적 증거를 나타냅니다. 퇴거 통지에는 몇 가지 요소가 언급되어야합니다.
   • 퇴거 사유와리스의 특정 위반을 포함해야합니다.
   • 룸메이트의 통지를 명시해야합니다. 일반적으로 해당 지역 또는 국가에 적용되는 법률에 따라 한 달입니다.
   • 퇴거 통지에는 귀하의 이름과 임차인의 이름이 포함되어야합니다.
   • 또한 집 주소와 해당 회의실에 대한 설명도 포함해야합니다 (예 : 2 층에 2 번째 침실).
   • 임차인이 통지를받은 날짜와 임차인이 건물을 떠나야하는 날짜를 포함해야합니다.

3. 
   

   
   퇴거 통지를 룸메이트에게 제시하십시오. 소유자는 이제 귀하의 세입자에게 통지를 제시합니다. 해당 지역의 법률에 따라 다양한 방법으로이를 수행 할 수 있습니다.
   • 그에게 직접 통지하십시오.
   • 정문이나 세수에 빨래하기.
   • 등록 된 우편으로 메모를 보내십시오.
   • 일부 지역에서는 퇴거 통지를 전달하고 임차인이이를 수신했다는 서면 확인서를 요구할 수 있습니다. 서신을 보내기 전에 해당 지역의 법률을 확인하십시오.
   • 해당 지역 또는 해당 국가의 법률에 따라 소유자가 아닌 사람도 퇴거 통지를 보낼 권리가 있습니다.

4. 
   

   
   룸메이트가 떠나기를 거부하면 판사와상의하십시오. 룸메이트에게 퇴거 통지서를 보내고 퇴사를 거부하면 판사에게 갈 수 있습니다. 이때, 그는 계약서를 검토하고 귀하의 불만 사항과 룸메이트의 버전을들을 것입니다. 그런 다음 결정을 내리고 룸메이트에게 유리한 결정을 내릴 것입니다.
   • 판사 전에 임차인이 계약 위반에 대해 수집 한 증거를 제시 할 기회가있을 수 있습니다.
   • 판사가 동기를 가지고 있다면 소유자를 선호하기로 결정합니다.
   • 법을 준수하고, 사건을 문서화하고 모든 것을 올바르게하는 것은 법정에서 유리한 결과를 찾을 가능성을 크게 높일 수있는 모든 단계입니다.
   • 판사는 종종 지속 시간을 부여 합리적인 퇴학 후 임차인이 집을 나갈 수 있도록

Part 3 룸메이트 퇴학

1. 
   

   
   경찰을 불러 퇴거를 집행하십시오. 당신이 그에게 통지서를 보냈고 판사가 그에게 명령을 내렸다는 사실에도 불구하고 룸메이트가 계속 머물러 있다면, 추방을 집행하기 위해 경찰에 연락해야합니다.
   • 룸메이트를 혼자서 내보내려고하지 마십시오.
   • 일반적으로 법원은 퇴사 결정 후 72 시간이 걸립니다.
   • 법원이 판결을 내린 후 룸메이트를 피하거나 장기간 대화를하지 않는 것이 가장 좋습니다.

2. 
   

   
   룸메이트가 떠날 때 조심하십시오. 모든 것을 이겼다고 생각할 수도 있지만 룸메이트가 떠나서 자물쇠를 바꾸지 않을 때까지 아무것도 끝나지 않습니다. 법원이 명령 한 추방과 법 집행 기관에 의해 강제로 떠나는 시간 사이에 72 시간 간격으로 끔찍한 일이 발생할 수 있습니다 ( 자발적으로). 룸메이트는 :
   • 집안에 재산 피해를 입히고
   • 개인 소지품을 적절하게
   • 이웃을 비방하십시오.

3. 
   

   
   움직일 시간을 줘 룸메이트가 합법적으로 퇴거 될 수 있도록 모든 조치를 취하면 퇴사 할 시간을 주어야합니다. 대부분의 경우, 추방 된 사람은 자신의 소지품을 수집하고 자신의 자유 의지를 소유 할 시간이 있습니다. 이러한 요소를 고려하십시오.
   • 많은 곳에서 사람들은 퇴거 발음 후 72 시간 내에 구내를 떠납니다.
   • 그 사람에게 시간을주지 않고 강제로 떠나면 재판을받을 수 있습니다.
   • 공식적으로 추방 된 후 집을 떠날 수있는 시간은 해당 지역 또는 국가의 법률 또는 사건 담당 판사가 설명합니다.

4. 
   

   
   권한을 무시하지 마십시오. 임대 여부에 관계없이 거주지의 모든 세입자는 특정 권리를 누립니다. 대부분의 관할권은 모든 세입자가 법원 시스템을 적절히 검토하지 않고 거주지에서 쫓겨나거나 접근이 거부되는 것을 방지합니다. 많은 경우,하지 말아야 할 것이 있습니다.
   • 잠금 장치를 변경하지 마십시오. 이것은 단순히 자물쇠를 바꾸는 좋은 아이디어처럼 들릴 수 있지만 법이 이것을 불법 행위로 간주 할 가능성이 높습니다.
   • 그의 일에 대해 걱정하지 마십시오. 룸메이트의 모든 소지품을 길거리에 버리고 싶을 수도 있습니다. 많은 관할 구역에서는 불법이기 때문에 이것이 옳지 않다는 것을 알아야합니다.
   • 그의 설비를 자르지 마십시오. 물과 전류를 차단하여 손을 강제로 유혹 할 수 있습니다. 많은 관할권에서 이것은 불법입니다.
   • 하지 말아야 할 일에 대해 의문이있는 경우 현지 법률 및 규정을 확인하거나 변호사에게 문의하십시오.

조언

• 또한 퇴거 회사의 서비스를 찾을 기회가 있습니다. 이 회사들은 룸메이트 퇴거의 모든 측면, 즉 퇴거 당일 퇴거 통지 및 개인 소지품 제거를 다룹니다.
• 룸메이트가 퇴거 통지를받은 순간부터 퇴거 할 때까지 집에 손상을 입히는 경우, 반박 할 수없는 증거로이 손상을 촬영하거나 비디오를 녹화해야합니다.
• 룸메이트가 공격적이되면 추방 절차를 가속화해야 할 수도 있습니다. 재산에 피해를 입히거나 공격적이 될 때마다 경찰에 연락하여 보고서를 제출하십시오. 퇴거 절차를 신속히 처리하기 위해 법원에 제출할 수있는 파일을 작성하십시오.