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는 여러 기사가 여러 저자에 의해 작성됨을 의미하는 위키입니다. 이 기사를 작성하기 위해 자원 봉사자들은 편집과 개선에 참여했습니다.은행과의 부동산 신용 신청을 위해 협상하고 전체 비용을 줄이기 위해 다양한 요소가 있습니다. 거주지에 거주하는 주택을 주요 거주지로 구입하는지 또는 임대 투자를 위해 구입하는지에 따라 기준이 다를 수 있습니다. 마지막으로, 연령, 직업 상황 또는 건강 상태에 따라 은행은 동일한 자격 조건을 다루지 않습니다.
단계
- 대출 기간을 협상하십시오. 당신의 희망과 목표에 따라, 5 년에서 20 년, 25 년 또는 30 년까지 몇 년의 기간을 변경할 수 있습니다. 후자의 경우, 그것은 주요 거주지이거나 20 또는 25 년을 거의 초과하지 않습니다. 월간 지불은 짧은 기간 동안 더 중요하고 오랜 기간 동안 더 낮습니다.
- 지속 시간을 조정하십시오. 언제라도 위 또는 아래로 변화 할 수 있으며, 월별 대출금을 무료로 협상하여 업무 변경, 고용 상실의 경우처럼 발전했을 수있는 현재 상황에 맞게 대출을받을 수 있습니다. 질병 ...
- 대출 보증을 선택하십시오. 차용인의 채무 불이행의 경우 은행에 적용됩니다. 여기에는 보증인, IPPD (대출업자의 대출) 및 담보 대출이 포함될 수 있습니다. 첫 번째는 시작시 저렴하고 다른 두 가지에 비해 신용 또는 재판매의 균형이있는 경우, 비용이 부과되지 않고 은행은 흥미로운 비용을 적용하기 때문에 저렴합니다. 보증금을 선택하기 위해 가능한 한 많이 시도해야합니다.
- 차용인 보증을 선택하십시오. 사망, 장애, 고용 상실시 귀하와 귀하의 상속인을 보호합니다. 당신의 은행에서 그것을 사거나 물리적 인 중개인을 통해 갈 이유가 없습니다 또는 인터넷은 종종 상당한 절약을 할 수 있습니다. 마찬가지로, 구직 상황이 양호하면 구직 보장 상실에 가입 할 수 없습니다. 마지막으로, 이것은 투자자에게 더 많은 것입니다. 대출 보증은 사망, 장애 또는 고용 상실에 대한 100 % 대신 75 또는 50 %의 보상 범위에있을 수 있습니다.
- 조기 상환의 경우 수수료를 무료로 요청하십시오. 재판매 또는 개인 기부의 경우 대출 기간 동안 재산을 유지하지 않으려는 경우 2 가지 다른 방식으로 수수료를 지불하지 않는 것이 좋습니다 (대출 자본의 3 % 또는 평균 이율로 6 개월) 상환 자본에 대한 신용) 및 최저 금액을 복용.
- 수수료에주의하십시오. 당신은 그들에게 지불하지 말라고, 절반 만 지불하거나, 대출이 끝날 때 주식에 좋은 부분을 차지하고 환불 할 수 있습니다.
- 대출을 다른 자산으로 이전 할 기회를 요청하십시오. 동일한 조건 (속도, 기간 ...)으로 전송할 수 있습니다. 새 부동산은 이전 부동산에 대해 여전히 상환해야하는 대출 금액보다 많은 가치가 있어야합니다. 모든 은행이이를 제공하는 것은 아니며 (BNP 파리 바 또는 Crédit Agricole 참조) 거주지 변경시 비용이 증가하지 않도록합니다.
- 요금을 협상하십시오. 중앙 은행이 인플레이션을 피하기 위해 금리를 차단하고 있기 때문에 현재 낮은 이자율을 감안할 때, 그 차이는 10 또는 20 포인트의 차이로도 낮게 유지됩니다. 이것은 협상에서 처음이 아니라 결국에 와야합니다.
- 이중 마감일을 생각하십시오. Caisse Spezial과 같은 일부 은행에 1 개월의 이중 상환 기간과 비용없이 혜택을 받도록 요청할 수 있습니다. 보험료를 지불 할 때 또는 요금을 제외한 연간 임대료가이 두 번의 월 지불로도 모든 요금과 세금을 초과하는 경우 대출에 대해 더 빨리 지불하는 것이 흥미로울 수 있습니다.
- 연기 된 작품에서 혜택을 볼 수있는 가능성을 요청하십시오. 전체 대출 금액 계산에 포함되어야합니다. 이연은 부분적 일 수 있으며,이 경우이자 만 상환됩니다. 즉,이 경우이자와 자본은 지급되지 않습니다. 이것은 6 개월에서 3 년까지 지속될 수 있으며, 돈을 갚지 않으면 서 일을 활성화하는 것이 특히 흥미롭고 전체 임대료를받을 수도 있습니다.
- 마감 기한 연기를 협상하십시오. 때때로 어려움이있는 경우에 수행 할 수 있지만 대출 기간과 보증이자 비용 및 보증 기간이 연장됩니다.
- 대출 요청 괜찮아. 신용 기간 동안 월별 지불에서 벗어날 수는 없지만 결국 모든 것을 지불 할 수 있으며 특히 생명 보험에 대해 상당한 금액 (일반적으로 요청 된 대출 금액)을 약속 할 수있는 대규모 보호자에게 적합합니다. 연간이자를 받고 대출 잔액까지 금액을 상환하지 않습니다.
- 가장 먼저 고려해야 할 기준이 무엇인지 아십시오.
- 암호화 된 지원, 사진 및 모든 유산의 문서로 암호화 된 응용 프로그램 파일을 구성하면 이미 속도가 빨라지고 절차가 쉬워집니다.
- 이 옵션을 선택하는지 또는 해당 옵션을 선택하는지에 따라 적립 비용을 추정하십시오.
- 올바른 기준을 제시 할 수있는 중개인으로부터 도움을 받으십시오.
- 모든 은행이 같은 것을 제공하는 것은 아니며 때로는 비교하기 위해 여러 곳을 방문해야합니다.
- 모든 고문이 대출의 가능한 옵션에 대해 공개적이고 지식이있는 것은 아닙니다.
- 필요한 경우 더 높은 수준을 요구하는 것을 망설이지 마십시오.
- 일정과 함께 발행 된 대출 제안, 요청 된 기준이 나타나는 라인을 항상 확인하는 것을 잊지 마십시오.
- 소책자, 신용 카드, 가정 또는 건강 보험 가입과 같은 상대방을 제공하면 더 나은 계약을 얻을 수 있습니다.
- 정중하고 예의 바르게 대담자를 존중하는 한, 더 많은 것을 요청하고 더 많은 것을 얻을 수 있습니다.
- 대출 과정에서 은행과 재협상하여 더 나은 이율로 혜택을 받거나 다른 조직에서 구매할 수 있음을 잊지 마십시오.
- 선불 결제는 매월 지불,이자 및 보증 금액을 줄입니다.